FOR SALE, APARTMENT, Sveti Duh, 146m2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13633

494 998 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 494 998 EUR
Négyzetméterár: 3390 EUR/m²
Lakóterület: 146 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1999
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 14 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 146 m² esetén ez körülbelül havi 2361 EUR, illetve évi 28 332 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, Sveti Duh, 146m2. An excellent, spacious, four-room apartment with a beautiful garden of 315 m2 is for sale in an attractive, green location. The apartment consists of three bedrooms, an open-space living room with dining area, kitchen, bathroom, separate toilet, storage room and winter garden. It comes with a parking space, a storage room of 3 m2 and a unique garden with a view of the forest. The apartment is ideal for a family. A rare opportunity! Ownership clear 1/1, free of encumbrances. The apartment is registered in the land register at 112.5 m2 plus storage room; there is a separate contract and signed consent from all neighbours by which the entire garden belongs to the apartment.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.