Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, Sveti Duh, 146m2.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13633

494.998 €

Dati principali

Prezzo: 494.998 €
Prezzo al m²: 3390 €/m²
Superficie abitabile: 146 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1999
Piano: -1
Distanza dall'aeroporto: 14 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 146 m² corrisponde a circa 2361 € al mese e 28.332 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, Sveti Duh, 146m2. In vendita un ottimo, ampio appartamento di quattro locali con un magnifico giardino di 315 m2, in una posizione attraente nel verde. L'appartamento è composto da tre camere da letto, soggiorno open space con zona pranzo, cucina, bagno, toilette separata, ripostiglio e giardino d'inverno. Ad esso appartengono un posto auto, un ripostiglio di 3 m2 e un giardino unico con vista sul bosco. L'appartamento è ideale per una famiglia. Occasione rara! Proprietà piena 1/1, senza oneri. Nel libro fondiario l'appartamento è iscritto per 112,5 m2 più ripostiglio; esiste un contratto speciale e il consenso firmato di tutti i vicini in base al quale all'appartamento appartiene l'intero giardino.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.