539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA – KUĆA U NIZU, VELIKA GORICA, CENTAR
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14095
358.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 358.000 €
- Cijena po m²
- 1.613 €/m²
- Stambena površina
- 222 m²
- Zemljište
- 276 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1991
- Udaljenost od zračne luke
- 4 km
56% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
12,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 222 m² to daje oko 3.597 € mjesečno i 43.165 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA – KUĆA U NIZU, VELIKA GORICA, CENTAR Na prodaju obiteljska kuća u nizu smještena u izvrsnom i mirnom kvartu u centru Velike Gorice. Odlična lokacija u neposrednoj blizini škole, vrtića, autobusne stanice, trgovina te brze povezanosti sa zaobilaznicom. Kuća se sastoji od dva odvojena stana ukupne površine 222m2 povezana unutarnjim stubištem te mogu funkcionirati kao dvije zasebne stambene jedinice ili kao jedna cjelina – idealno za veću obitelj ili investiciju. Prizemlje čini dvosoban stan 65,75m2 s prostranim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na terasu 26m2 i vrt 54m2 u stražnjem dijelu dvorišta. Na istoj etaži nalaze se spremište, dodatna prostorija koja može služiti kao walk-in garderoba te kupaonica s WC-om. Kat se sastoji od trosobnog stana površine 73,20m2 s velikim open space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom s izlazom na balkon 13,70m2, dvije spavaće sobe i kupaonicom s WC-om. Sobe imaju izlaz na balkon 7,70m2, što prostoru daje dodatnu svjetlost i prozračnost. U prednjem dijelu kuće nalazi se zelena površina i dva parkirna mjesta te je u sklopu kuće prostor spemišta koje služi kao praonica rublja i ostava te spremište za bicikle površine 18.30 m2. U podrumu kuće nalazi se kotlovnica. Grijanje je centralno(struja) na radijatore. Ispod terase nalazi se prostor koji se koristi kao pušnica. Potrebna adaptacija . Nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan obiteljski život na atraktivnoj i traženoj lokaciji.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
