335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE – TERRACED HOUSE, VELIKA GORICA, CITY CENTER
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14095
358 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 358 000 €
- Cena za m²
- 1613 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 222 m²
- Powierzchnia działki
- 276 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1991
- Odległość od lotniska
- 4 km
57% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
12,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 222 m² daje to około 3590 € miesięcznie i 43 081 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE – TERRACED HOUSE, VELIKA GORICA, CITY CENTER A family terraced house is for sale, located in an excellent and peaceful neighborhood in the center of Velika Gorica. The property enjoys a prime location close to schools, kindergarten, bus station, shops, and with quick access to the bypass road. The house consists of two separate apartments with a total area of 222 m², connected by an internal staircase. They can function either as two independent residential units or as one spacious family home – ideal for a larger family or as an investment opportunity. The ground floor features a one-bedroom apartment of 65.75 m² with a spacious open-plan living room, dining area, and kitchen, with access to a 26 m² terrace and a 54 m² garden located in the rear part of the yard. This floor also includes a storage room, an additional room that can serve as a walk-in closet, and a bathroom with toilet. The upper floor consists of a two-bedroom apartment measuring 73.20 m², featuring a large open-plan living room, dining area, and kitchen with access to a 13.70 m² balcony, two bedrooms, and a bathroom with toilet. The bedrooms also have access to an additional 7.70 m² balcony, providing plenty of natural light and an airy atmosphere. At the front of the house there is a green area and two parking spaces. The property also includes an 18.30 m² storage area used as a laundry room, pantry, and bicycle storage. The basement contains the boiler room. Heating is provided through electric central heating with radiators. Beneath the terrace there is an additional space currently used as a smokehouse. This property represents an excellent opportunity for comfortable family living in an attractive and sought-after location.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
