558 999 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE – TERRACED HOUSE, VELIKA GORICA, CITY CENTER
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14095
358 000 €
Základní údaje
- Cena
- 358 000 €
- Cena za m²
- 1 613 €/m²
- Obytná plocha
- 222 m²
- Plocha pozemku
- 276 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1991
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
12,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 222 m² to odpovídá přibližně 3 590 € měsíčně a 43 081 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE – TERRACED HOUSE, VELIKA GORICA, CITY CENTER A family terraced house is for sale, located in an excellent and peaceful neighborhood in the center of Velika Gorica. The property enjoys a prime location close to schools, kindergarten, bus station, shops, and with quick access to the bypass road. The house consists of two separate apartments with a total area of 222 m², connected by an internal staircase. They can function either as two independent residential units or as one spacious family home – ideal for a larger family or as an investment opportunity. The ground floor features a one-bedroom apartment of 65.75 m² with a spacious open-plan living room, dining area, and kitchen, with access to a 26 m² terrace and a 54 m² garden located in the rear part of the yard. This floor also includes a storage room, an additional room that can serve as a walk-in closet, and a bathroom with toilet. The upper floor consists of a two-bedroom apartment measuring 73.20 m², featuring a large open-plan living room, dining area, and kitchen with access to a 13.70 m² balcony, two bedrooms, and a bathroom with toilet. The bedrooms also have access to an additional 7.70 m² balcony, providing plenty of natural light and an airy atmosphere. At the front of the house there is a green area and two parking spaces. The property also includes an 18.30 m² storage area used as a laundry room, pantry, and bicycle storage. The basement contains the boiler room. Heating is provided through electric central heating with radiators. Beneath the terrace there is an additional space currently used as a smokehouse. This property represents an excellent opportunity for comfortable family living in an attractive and sought-after location.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
