539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Mlinovi, Jahorinska, Dvojni objekt, 300m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14232
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 2.167 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Zemljište
- 416 m²
- Sobe
- 8
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
41% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 4.861 € mjesečno i 58.331 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Mlinovi, Jahorinska, Dvojni objekt, 300m2 PRODAJA KUĆE, MLINOVI, JAHORINSKA ULICA. Prodaje se odlična, betonska kuća sa dva odvojena dvoetažna stana. U prizemlji i na prvom katu nalazi se stariji dio kuće koja se sastoji od sobe, kuhinje, ostave, wc-a i velikog spremišta na donjoj etaži te 4 sobe, kupaonice i terase na gornjoj etaži. Na 2. katu nalazi se noviji dio kuće odnosno dvoetažni stan sa dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, 3 sobe i kupaonicom, terasom i galerijom. Kuća se nalazi u slijepoj ulici koja osigurava mir i tišinu, u neposrednoj blizini javnog prijevoza, Spara i poznate pizzerije Pappavero. Prekrasna okućnica i 2 terase osiguravaju dovoljno vanjskog prostora za uživanje u zelenilu. Kuća ima garažu i prilaz za parking 2 automobila. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
