595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For Sale, House, Mlinovi, Jahorinska, Semi-detached, 300m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14232
650 000 €
Základní údaje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2 167 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 416 m²
- Pokoje
- 8
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 851 € měsíčně a 58 217 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For Sale, House, Mlinovi, Jahorinska, Semi-detached, 300m2 HOUSE FOR SALE, MLINOVI, JAHORINSKA STREET. An excellent concrete house with two separate two-storey flats is for sale. On the ground floor and first floor is the older part of the house, comprising a room, kitchen, storage room, WC and a large storage area on the lower level, and 4 rooms, a bathroom and a terrace on the upper level. On the 2nd floor is the newer part of the house, a two-storey flat with a living room, dining area and kitchen, 3 rooms and a bathroom, a terrace and a gallery. The house is located on a dead-end street that ensures peace and quiet, in the immediate vicinity of public transport, a Spar store and the well-known Pappavero pizzeria. A beautiful garden and 2 terraces provide plenty of outdoor space to enjoy the greenery. The house has a garage and access for parking 2 cars. Recommended! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
