Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Casa, Mlinovi, Jahorinska, Edificio bifamiliare, 300m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14232

650.000 €

Dati principali

Prezzo: 650.000 €
Prezzo al m²: 2167 €/m²
Superficie abitabile: 300 m²
Superficie del terreno: 416 m²
Locali: 8
Distanza dall'aeroporto: 14 km

41% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4861 € al mese e 58.331 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Casa, Mlinovi, Jahorinska, Edificio bifamiliare, 300m2 VENDITA CASA, MLINOVI, VIA JAHORINSKA. In vendita un'ottima casa in cemento con due appartamenti separati su due livelli. Al piano terra e al primo piano si trova la parte più vecchia della casa, composta da una stanza, cucina, ripostiglio, wc e un grande ripostiglio al piano inferiore, oltre a 4 stanze, bagno e terrazza al piano superiore. Al 2° piano si trova la parte più recente della casa, ovvero un appartamento su due livelli con soggiorno, sala da pranzo e cucina, 3 stanze e bagno, terrazza e soppalco. La casa si trova in una via senza uscita che garantisce pace e tranquillità, nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici, dello Spar e della nota pizzeria Pappavero. Uno splendido giardino e 2 terrazze garantiscono spazio esterno sufficiente per godersi il verde. La casa ha un garage e un accesso per il parcheggio di 2 automobili. Consigliata! SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del mutuo, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.