539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN 105 m², NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE
Prodaja · Stan · Šifra IB-12618
367.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 367.500 €
- Cijena po m²
- 3.500 €/m²
- Stambena površina
- 105 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 3 km
5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 105 m² to daje oko 1.701 € mjesečno i 20.416 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN 105 m², NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE Prodaje se moderan četverosoban stan (S4) ukupne obračunske površine 105 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade u mirnoj ulici, u samom centru Velike Gorice. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 3 spavaće sobe 2 kupaonice velikog natkrivenog balkona Grijana stambena površina iznosi 84,03 m², dok natkriveni balkon površine 14,95 m² pruža dodatni komfor tijekom cijele godine. POVRŠINE Stan (neto): 91,51 m² Garažno parkirno mjesto Spremište Pripadajući vrt Ukupna obračunska površina: 105 m² Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. ZGRADA samo 4 stambene jedinice prizemlje sa spremištima i garažnim parkirnim mjestima prvi, drugi i treći kat jedan zajednički ulaz armiranobetonska konstrukcija energetski certifikat A+ OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE armiranobetonska gradnja fasada s 15 cm kamene vune troslojna PVC stolarija Marlex podno grijanje putem dizalice topline klima uređaj hrastov parket (Galeković) vrhunska talijanska keramika i sanitarije walk-in tuš videoportafon kvalitetna unutarnja vrata protuprovalna i protupožarna ulazna vrata PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Novogradnja visoke kvalitete ✓ Samo četiri stana u zgradi ✓ Mirna lokacija u centru Velike Gorice ✓ Tri spavaće sobe i dvije kupaonice ✓ Veliki natkriveni balkon ✓ Garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Pripadajuće spremište i vrt ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Mogućnost kupnje putem kredita ✓ Uporabna dozvola izdana – stanovi etažirani ✓ Prodavatelj je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina Stan predstavlja idealan izbor za obitelj koja traži moderan dom vrhunske kvalitete na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici. Objekt se nalazi u uređenom naselju okruženom zelenilom, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, trgovački centri, parkovi te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Zagreb, autocesta i obilaznica udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Preporuka agencije!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
