VELIKA GORICA CENTAR – TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 104,83 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12618

367 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 367 500 EUR
Négyzetméterár: 3500 EUR/m²
Lakóterület: 105 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 3 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 105 m² esetén ez körülbelül havi 1717 EUR, illetve évi 20 598 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

VELIKA GORICA CENTAR – TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 104,83 m² PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN 105 m², NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE Prodaje se moderan četverosoban stan (S4) ukupne obračunske površine 105 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade u mirnoj ulici, u samom centru Velike Gorice. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 3 spavaće sobe 2 kupaonice velikog natkrivenog balkona Grijana stambena površina iznosi 84,03 m², dok natkriveni balkon površine 14,95 m² pruža dodatni komfor tijekom cijele godine. POVRŠINE Stan (neto): 91,51 m² Garažno parkirno mjesto Spremište Pripadajući vrt Ukupna obračunska površina: 105 m² Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. ZGRADA samo 4 stambene jedinice prizemlje sa spremištima i garažnim parkirnim mjestima prvi, drugi i treći kat jedan zajednički ulaz armiranobetonska konstrukcija energetski certifikat A+ OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE armiranobetonska gradnja fasada s 15 cm kamene vune troslojna PVC stolarija Marlex podno grijanje putem dizalice topline klima uređaj hrastov parket (Galeković) vrhunska talijanska keramika i sanitarije walk-in tuš videoportafon kvalitetna unutarnja vrata protuprovalna i protupožarna ulazna vrata PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Novogradnja visoke kvalitete ✓ Samo četiri stana u zgradi ✓ Mirna lokacija u centru Velike Gorice ✓ Tri spavaće sobe i dvije kupaonice ✓ Veliki natkriveni balkon ✓ Garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Pripadajuće spremište i vrt ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Mogućnost kupnje putem kredita ✓ Uporabna dozvola izdana – stanovi etažirani ✓ Prodavatelj je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina Stan predstavlja idealan izbor za obitelj koja traži moderan dom vrhunske kvalitete na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici. Objekt se nalazi u uređenom naselju okruženom zelenilom, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, trgovački centri, parkovi te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Zagreb, autocesta i obilaznica udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.