471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
VELIKA GORICA CENTAR – TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 104,83 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12618
367 500 €
Základní údaje
- Cena
- 367 500 €
- Cena za m²
- 3 500 €/m²
- Obytná plocha
- 105 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 3 km
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 105 m² to odpovídá přibližně 1 717 € měsíčně a 20 598 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
VELIKA GORICA CENTAR – TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 104,83 m² PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN 105 m², NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE Prodaje se moderan četverosoban stan (S4) ukupne obračunske površine 105 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade u mirnoj ulici, u samom centru Velike Gorice. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 3 spavaće sobe 2 kupaonice velikog natkrivenog balkona Grijana stambena površina iznosi 84,03 m², dok natkriveni balkon površine 14,95 m² pruža dodatni komfor tijekom cijele godine. POVRŠINE Stan (neto): 91,51 m² Garažno parkirno mjesto Spremište Pripadajući vrt Ukupna obračunska površina: 105 m² Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. ZGRADA samo 4 stambene jedinice prizemlje sa spremištima i garažnim parkirnim mjestima prvi, drugi i treći kat jedan zajednički ulaz armiranobetonska konstrukcija energetski certifikat A+ OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE armiranobetonska gradnja fasada s 15 cm kamene vune troslojna PVC stolarija Marlex podno grijanje putem dizalice topline klima uređaj hrastov parket (Galeković) vrhunska talijanska keramika i sanitarije walk-in tuš videoportafon kvalitetna unutarnja vrata protuprovalna i protupožarna ulazna vrata PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Novogradnja visoke kvalitete ✓ Samo četiri stana u zgradi ✓ Mirna lokacija u centru Velike Gorice ✓ Tri spavaće sobe i dvije kupaonice ✓ Veliki natkriveni balkon ✓ Garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Pripadajuće spremište i vrt ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Mogućnost kupnje putem kredita ✓ Uporabna dozvola izdana – stanovi etažirani ✓ Prodavatelj je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina Stan predstavlja idealan izbor za obitelj koja traži moderan dom vrhunske kvalitete na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici. Objekt se nalazi u uređenom naselju okruženom zelenilom, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, trgovački centri, parkovi te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Zagreb, autocesta i obilaznica udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
