471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
VELIKA GORICA CENTAR – TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 104,83 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12618
367 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 367 500 €
- Cena za m²
- 3500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 105 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 3 km
9% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 105 m² daje to około 1717 € miesięcznie i 20 598 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
VELIKA GORICA CENTAR – TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 104,83 m² PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN 105 m², NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE Prodaje se moderan četverosoban stan (S4) ukupne obračunske površine 105 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade u mirnoj ulici, u samom centru Velike Gorice. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 3 spavaće sobe 2 kupaonice velikog natkrivenog balkona Grijana stambena površina iznosi 84,03 m², dok natkriveni balkon površine 14,95 m² pruža dodatni komfor tijekom cijele godine. POVRŠINE Stan (neto): 91,51 m² Garažno parkirno mjesto Spremište Pripadajući vrt Ukupna obračunska površina: 105 m² Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. ZGRADA samo 4 stambene jedinice prizemlje sa spremištima i garažnim parkirnim mjestima prvi, drugi i treći kat jedan zajednički ulaz armiranobetonska konstrukcija energetski certifikat A+ OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE armiranobetonska gradnja fasada s 15 cm kamene vune troslojna PVC stolarija Marlex podno grijanje putem dizalice topline klima uređaj hrastov parket (Galeković) vrhunska talijanska keramika i sanitarije walk-in tuš videoportafon kvalitetna unutarnja vrata protuprovalna i protupožarna ulazna vrata PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Novogradnja visoke kvalitete ✓ Samo četiri stana u zgradi ✓ Mirna lokacija u centru Velike Gorice ✓ Tri spavaće sobe i dvije kupaonice ✓ Veliki natkriveni balkon ✓ Garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Pripadajuće spremište i vrt ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Mogućnost kupnje putem kredita ✓ Uporabna dozvola izdana – stanovi etažirani ✓ Prodavatelj je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina Stan predstavlja idealan izbor za obitelj koja traži moderan dom vrhunske kvalitete na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici. Objekt se nalazi u uređenom naselju okruženom zelenilom, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, trgovački centri, parkovi te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Zagreb, autocesta i obilaznica udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
