471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
VELIKA GORICA CENTAR – TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 104,83 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12618
367.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 367.500 €
- Cena na m²
- 3500 €/m²
- Bivalna površina
- 105 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 3 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 105 m² to znese približno 1717 € na mesec in 20.598 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
VELIKA GORICA CENTAR – TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 104,83 m² PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN 105 m², NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE Prodaje se moderan četverosoban stan (S4) ukupne obračunske površine 105 m², smješten na 2. katu manje stambene zgrade u mirnoj ulici, u samom centru Velike Gorice. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 3 spavaće sobe 2 kupaonice velikog natkrivenog balkona Grijana stambena površina iznosi 84,03 m², dok natkriveni balkon površine 14,95 m² pruža dodatni komfor tijekom cijele godine. POVRŠINE Stan (neto): 91,51 m² Garažno parkirno mjesto Spremište Pripadajući vrt Ukupna obračunska površina: 105 m² Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta. ZGRADA samo 4 stambene jedinice prizemlje sa spremištima i garažnim parkirnim mjestima prvi, drugi i treći kat jedan zajednički ulaz armiranobetonska konstrukcija energetski certifikat A+ OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE armiranobetonska gradnja fasada s 15 cm kamene vune troslojna PVC stolarija Marlex podno grijanje putem dizalice topline klima uređaj hrastov parket (Galeković) vrhunska talijanska keramika i sanitarije walk-in tuš videoportafon kvalitetna unutarnja vrata protuprovalna i protupožarna ulazna vrata PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Novogradnja visoke kvalitete ✓ Samo četiri stana u zgradi ✓ Mirna lokacija u centru Velike Gorice ✓ Tri spavaće sobe i dvije kupaonice ✓ Veliki natkriveni balkon ✓ Garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu ✓ Pripadajuće spremište i vrt ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Mogućnost kupnje putem kredita ✓ Uporabna dozvola izdana – stanovi etažirani ✓ Prodavatelj je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina Stan predstavlja idealan izbor za obitelj koja traži moderan dom vrhunske kvalitete na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici. Objekt se nalazi u uređenom naselju okruženom zelenilom, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne i srednje škole, trgovine, trgovački centri, parkovi te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Zagreb, autocesta i obilaznica udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
