280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Pag · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, 3-SOBAN STAN/APARTMAN, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - PAG, 76,37 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13539
243.200 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 243.200 €
- Cijena po m²
- 3.200 €/m²
- Stambena površina
- 76 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 266.000 €
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, 3-SOBAN STAN/APARTMAN, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - PAG, 76,37 m2 Na izvrsnoj mikrolokaciji, u mirnom mjestu Vlašići na otoku Pagu, svega 100 metara od mora, smješten je prostran i funkcionalan dvoetažni stan oznake S3, u modernoj manjoj stambenoj zgradi s ukupno 5 stambenih jedinica. Sa donje etaže stana pruža se pogled na kristalno čisto more i obližnje otoke, a od jedinstvene plaže Vlašići udaljen je svega 100 m. Razveden je na dvije etaže. Prizemlje kojim se prostire prostran "open space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om i hodnik, nutarnjim stubištem povezano je s katom gdje se nalazi spavaća soba, kupaonica s wc-om i hodnik. Stan je orijentacije sjeverozapad - jugoistok, što osigurava dobru osvijetljenost i ugodan boravak tijekom cijelog dana. Zaseban vanjski ulaz doprinosi funkcionalnosti ove nekretnine, kao i osjećaju privatnosti Uz stan dolazi i 43,05 m2 zelene površine tj. vrta te parkirno mjesto pod pergolom BRP 12,50 m2 ( uračunato u cijenu). Zgrada je kvalitetno građena te opremljena i dizajnirana u klasično-modernom mediteranskom stilu, Planirani rok završetka je početak 2027. g.. U blizini centra mjesta, Solane Pag i brojnih zanimljivih lokaliteta i sadržaja; do Povljane 10 km, grada Paga 18 km i Zadra 40 km Odlična investicija i izbor za istinski i kvalitetan odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam, zbog mirne lokacije, kvalitetne izvedbe i neposredne blizine mora, Kupac ne plaća porez na promet nekretnina! Preporuka
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
