280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, 3-SOBNO STAN/APARTMA, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - PAG, 76,37 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13539
243.200 €
Osnovni podatki
- Cena
- 243.200 €
- Cena na m²
- 3200 €/m²
- Bivalna površina
- 76 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 266.000 €
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, 3-SOBNO STAN/APARTMA, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - PAG, 76,37 m2 Na odlični mikrolokaciji, v mirnem kraju Vlašići na otoku Pagu, leži prostoren in funkcionalen dvoetažni stan oznake S3, v moderni manjši stanovanjski stavbi s skupno 5 stanovanjskimi enotami. Z spodnje etaže stanovanja se odpira pogled na kristalno čisto morje in bližnje otoke, oddaljenost od edinstvene plaže Vlašići pa je le 100 m. Razdeljen je na dve etaži. Pritličje obsega prostoren "open space" dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kopalnico z wc-jem in hodnik, notranje stopnišče pa povezuje s prvim nadstropjem, kjer se nahaja spalnica, kopalnica z wc-jem in hodnik. Stanovanje je orientirano severozahod - jugovzhod, kar zagotavlja dobro osvetljenost in prijetno bivanje čez ves dan. Ločen zunanji vhod prispeva k funkcionalnosti te nepremičnine, prav tako pa tudi občutku zasebnosti. Ob stanovanju je tudi 43,05 m2 zelene površine, tj. vrta ter parkirno mesto pod pergolo BRP 12,50 m2 (vključeno v ceno). Zgradba je kakovostno zgrajena ter opremljena in zasnovana v klasično-modernem mediteranskem slogu. Načrtovani rok zaključka je začetek leta 2027. V bližini centra kraja, Solane Pag in številnih zanimivih lokalitet in vsebin; do Povljane 10 km, mesta Paga 18 km in Zadra 40 km. Odlična naložba in izbira za resničen in kakovosten oddih, celoletno bivanje ali turistični najem, zaradi mirne lokacije, kakovostne izvedbe in neposredne bližine morja. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin! Priporočilo
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
