335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pag · Norddalmatien · Kroatien
VERKAUF, 3-ZIMMER WOHNUNG/APARTMENT, NEUBAU, VLAŠIĆI - PAG, 76,37 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13539
243.200 €
Eckdaten
- Preis
- 243.200 €
- Preis pro m²
- 3.200 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 266.000 €
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, 3-ZIMMER WOHNUNG/APARTMENT, NEUBAU, VLAŠIĆI - PAG, 76,37 m2 In ausgezeichneter Mikrolage, in dem ruhigen Ort Vlašići auf der Insel Pag, nur 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine geräumige und funktionale Maisonette-Wohnung mit der Bezeichnung S3 in einem modernen, kleinen Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Von der unteren Etage der Wohnung bietet sich ein Blick auf das kristallklare Meer und die nahegelegenen Inseln, und der einzigartige Strand Vlašići ist nur 100 m entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges "Open Space" Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Flur, der über eine innere Treppe mit dem Obergeschoss verbunden ist, wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Flur befinden. Die Wohnung ist nach Nordwesten - Südosten ausgerichtet, was eine gute Beleuchtung und einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Tages gewährleistet. Ein separater Außeneingang trägt zur Funktionalität dieser Immobilie sowie zum Gefühl der Privatsphäre bei. Zur Wohnung gehört auch eine 43,05 m2 große Grünfläche, d.h. Garten sowie ein Parkplatz unter einer Pergola mit 12,50 m2 BRP (im Preis inbegriffen). Das Gebäude ist hochwertig gebaut und ausgestattet sowie im klassisch-modernen mediterranen Stil gestaltet. Der geplante Fertigstellungstermin ist Anfang 2027. In der Nähe des Zentrums des Ortes, der Saline Pag und zahlreicher interessanter Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen; bis Povljana 10 km, bis zur Stadt Pag 18 km und bis Zadar 40 km. Eine ausgezeichnete Investition und Wahl für einen echten und qualitativ hochwertigen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung, aufgrund der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausführung und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer! Empfehlung
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
