Pag · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO TRILOCALE, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - PAG, 76,37 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13539

243.200 €

Dati principali

Prezzo: 243.200 €
Prezzo al m²: 3200 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 26 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 266.000 €

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO TRILOCALE, NUOVA COSTRUZIONE, VLAŠIĆI - PAG, 76,37 m2 In una eccellente micro-locazione, nel tranquillo paese di Vlašići sull'isola di Pag, a soli 100 metri dal mare, si trova un ampio e funzionale appartamento su due piani contrassegnato S3, in un moderno edificio residenziale di piccole dimensioni con un totale di 5 unità abitative. Dal piano inferiore dell'appartamento si gode di una vista sul mare cristallino e sulle isole vicine, e dista solo 100 m dalla spiaggia unica di Vlašići. È suddiviso su due piani. Al piano terra si estende un ampio soggiorno "open space" con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con wc e un corridoio, mentre una scala interna collega il piano superiore dove si trova un'altra camera da letto, un bagno con wc e un corridoio. L'appartamento è orientato a nord-ovest - sud-est, il che garantisce una buona illuminazione e un soggiorno confortevole durante tutto il giorno. Un ingresso esterno separato contribuisce alla funzionalità di questa proprietà, così come alla sensazione di privacy. L'appartamento include anche 43,05 m2 di superficie verde, ovvero giardino, e un posto auto sotto pergola di 12,50 m2 (incluso nel prezzo). L'edificio è costruito con materiali di alta qualità ed è arredato e progettato in uno stile mediterraneo classico-moderno. La data di completamento prevista è all'inizio del 2027. Vicino al centro del paese, alla Salina di Pag e a numerosi luoghi e servizi interessanti; a Povljana 10 km, alla città di Pag 18 km e a Zara 40 km. Ottimo investimento e scelta per una vera e propria vacanza di qualità, residenza annuale o affitto turistico, grazie alla posizione tranquilla, alla qualità della realizzazione e alla vicinanza immediata al mare. L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari! Raccomandazione.