Primošten/Pansion sa 16 apartmana i restoranom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20857

2.400.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 2.400.000 €
Cijena po m²: 2.824 €/m²
Stambena površina: 850 m²
Zemljište: 1.713 m²
Sobe: 24
Spavaće sobe: 24
Kupaonice: 20
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

27% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Pansion u Primoštenu sa 16 apartmana i restoranom. Nekretnina se proteže na 850 m² te se nalazi na parceli 1713 m². Sastoji se od četiri etaže plus ostava u suterenu. U prizemlju se nalazi poznati restoran sa uhodanim biznisom. Sa lijeve strane se nalai zgrada od 230 m² u sklopu se koje se nalaze četiri studio apartmana. Ima sveukupno 24 spavaće sobe, 20 kupaonica, a u sklopu restorana se nalaze i dvije dodatne spavaće sobe sa kupaonicom za poslugu. Na prvom i drugom katu se nalaze apartmani prema sljedećem rasporedu: dnevni boravak, kuhinja, dvije spavaće sobe, jedna kupaonica. Na prvoj etaži jedan stan ima i podno grijanje. Kuća se nalazi u prvom redu do mora te ima fantastičan pogled na otvoreno more. Prostorije su klimatizirane te topla voda ide preko solarnih kolektora. U suterenu se nalazi spremište, potpuno opremljena kuhinja te je svaki apartman namješten. U sklopu se nalazi i parking sa 18 parkirnih mjesta. Kuća ima dobro uhodan posao za iznajmljivanje te restoran koji koji odlično radi tijekom sezone. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji te je potencijal za investiranje. Za ostale informacije kontaktirajte nas putem maila ili telefona. CIJENA: 2.400.000,00 EUR