Meerblick2.750.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 2.750.000 €
472 m² · 7 Zimmer
1 / 30
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primosten/Pension mit 16 Appartements und Restaurant
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20857
2.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.400.000 €
- Preis pro m²
- 2.824 €/m²
- Wohnfläche
- 850 m²
- Grundstück
- 1.713 m²
- Zimmer
- 24
- Schlafzimmer
- 24
- Badezimmer
- 20
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
27% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Pension in PrimoSten mit 16 Appartements und einem Restaurant. Das Grundstück erstreckt sich auf 850 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 1713 m². Es besteht aus vier Stockwerken plus einem Abstellraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein bekanntes Restaurant mit einem gut etablierten Geschäft. Auf der linken Seite befindet sich ein Gebäude von 230 m², in dem sich vier Studio-Apartments befinden. Es verfügt über insgesamt 24 Schlafzimmer, 20 Badezimmer und innerhalb des Restaurants gibt es auch zwei weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer für die Bediensteten. Im ersten und zweiten Stock befinden sich Wohnungen nach folgender Anordnung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Im Erdgeschoss verfügt eine Wohnung über Fußbodenheizung. Das Haus liegt in der ersten Reihe zum Meer und hat einen fantastischen Blick auf das offene Meer. Die Zimmer sind klimatisiert und Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren geleitet. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum, eine voll ausgestattete Küche und jede Wohnung ist möbliert. Es gibt auch einen Parkplatz mit 18 Stellplätzen. Das Haus verfügt über ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft und ein Restaurant, das während der Saison gut funktioniert. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage und bietet Investitionspotential. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon. PREIS: 2.400.000,00 EUR
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.