Primošten/Pensjonat z 16 apartamentami i restauracją

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20857

2 400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 2 400 000 €
Cena za m²: 2824 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 850 m²
Powierzchnia działki: 1713 m²
Pokoje: 24
Sypialnie: 24
Łazienki: 20
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pensjonat w Primoštenie z 16 apartamentami i restauracją. Nieruchomość ma powierzchnię 850 m² i znajduje się na działce o powierzchni 1713 m². Składa się z czterech kondygnacji plus schowek w piwnicy. Na parterze znajduje się znana restauracja z ugruntowaną działalnością. Po lewej stronie znajduje się budynek o powierzchni 230 m², w skład którego wchodzą cztery apartamenty typu studio. W sumie jest 24 sypialnie, 20 łazienek, a w części restauracyjnej znajdują się dodatkowo dwie sypialnie z łazienką dla personelu. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się apartamenty o następującym układzie: salon, kuchnia, dwie sypialnie, jedna łazienka. Na pierwszym piętrze jedno mieszkanie ma również ogrzewanie podłogowe. Dom znajduje się w pierwszej linii od morza i ma fantastyczny widok na otwarte morze. Pomieszczenia są klimatyzowane, a ciepła woda dostarczana jest przez kolektory słoneczne. W piwnicy znajduje się schowek, w pełni wyposażona kuchnia, a każdy apartament jest umeblowany. Na terenie znajduje się również parking z 18 miejscami parkingowymi. Dom ma dobrze prosperujący biznes wynajmu oraz restaurację, która świetnie funkcjonuje w sezonie. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji i stanowi potencjał inwestycyjny. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny. CENA: 2.400.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.