Piscina1.560.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Croazia
Primošten/Pensione con 16 appartamenti e ristorante
In vendita · Casa · Riferimento IB-20857
2.400.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.400.000 €
- Prezzo al m²
- 2824 €/m²
- Superficie abitabile
- 850 m²
- Superficie del terreno
- 1713 m²
- Locali
- 24
- Camere da letto
- 24
- Bagni
- 20
- Distanza dal mare
- 21 m
- Distanza dall'aeroporto
- 31 km
27% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Pensione a Primošten con 16 appartamenti e ristorante. L'immobile si estende su 850 m² e sorge su un terreno di 1713 m². È composto da quattro piani più un ripostiglio nel seminterrato. Al piano terra si trova un noto ristorante con un'attività avviata. Sul lato sinistro si trova un edificio di 230 m² che comprende quattro monolocali. In totale ci sono 24 camere da letto, 20 bagni, e all'interno del ristorante si trovano anche due camere da letto aggiuntive con bagno per il personale. Al primo e al secondo piano si trovano appartamenti con la seguente disposizione: soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno. Al primo piano un appartamento dispone anche di riscaldamento a pavimento. La casa si trova in prima fila sul mare e gode di una fantastica vista sul mare aperto. Gli ambienti sono climatizzati e l'acqua calda è fornita da collettori solari. Nel seminterrato si trova un ripostiglio, una cucina completamente attrezzata, e ogni appartamento è arredato. All'interno della proprietà si trova anche un parcheggio con 18 posti auto. La casa ha un'attività di affitto ben avviata e un ristorante che funziona ottimamente durante la stagione. L'immobile si trova in un'ottima posizione ed è un potenziale per investimenti. Per ulteriori informazioni contattateci via e-mail o telefono. PREZZO: 2.400.000,00 EUR
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.