Tar · Istra · Hrvatska

Poreč, Tar – novogradnja – trosobni stan u prizemlju

Prodaja · Stan · Šifra IB-21724

282.200 €

Osnovni podaci

Cijena: 282.200 €
Cijena po m²: 3.207 €/m²
Stambena površina: 88 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2025
Udaljenost od zračne luke: 5.073 km

21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč, Tar, prodaje se trosobni stan u prizemlju, u izgradnji. U tijeku je izgradnja stambene zgrade suvremenog dizajna koja će se protezati na 4 kata i sadržavati 11 stanova. Na prodaju je stan od 88,16m2 koji će biti smješten u prizemlju te će se sastojati od: - hodnika; - kuhinje s blagovaonicom; - dnevnog boravka; - 3 spavaće sobe; - kupaonice; - WC-a i - 2 terase. Ovom stanu, kao i svim ostalim stanovima, pripadat će 2 parking mjesta u dvorištu zgrade. Karakteristike zgrade: - Locirana u mirnom dijelu na 500m od centra Tara, 1400m od mora i svega 10 min vožnje do centra grada Poreča; - Cijelo pročelje na kojem se nalaze terase i dnevni dijelovi stanova orijentirano je južno stoga će svi stanovi biti obasjani prirodnom svjetlošću; - Ugrađeno dizalo (lift); - Svaki stan će biti opremljen električnim podnim grijanjem kroz cijelu stambenu površinu; - Vanjska stolarija – PVC troslojna Gealan S9000; - U svakom stanu će biti provedena 1. faza za klima uređaje; - Predviđen datum završetka gradnje je 01.07.2025. godine. U ponudi za prodaju je veći broj stanova različitih stambenih površina sa jednom ili dvije spavaće sobe smještenih na svim katovima zgrade. Investitor je renomirano društvo koje posluje dugi niz godina, a njihovi kvalitetni projekti uspješno su plasirani na tržište nekretnina diljem Republike Hrvatske.