280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Tar · Istrien · Kroatien
Poreč, Tar – novogradnja – trosobni stan u prizemlju
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21724
282.200 €
Eckdaten
- Preis
- 282.200 €
- Preis pro m²
- 3.207 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 5.073 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč, Tar, prodaje se trosobni stan u prizemlju, u izgradnji. U tijeku je izgradnja stambene zgrade suvremenog dizajna koja će se protezati na 4 kata i sadržavati 11 stanova. Na prodaju je stan od 88,16m2 koji će biti smješten u prizemlju te će se sastojati od: - hodnika; - kuhinje s blagovaonicom; - dnevnog boravka; - 3 spavaće sobe; - kupaonice; - WC-a i - 2 terase. Ovom stanu, kao i svim ostalim stanovima, pripadat će 2 parking mjesta u dvorištu zgrade. Karakteristike zgrade: - Locirana u mirnom dijelu na 500m od centra Tara, 1400m od mora i svega 10 min vožnje do centra grada Poreča; - Cijelo pročelje na kojem se nalaze terase i dnevni dijelovi stanova orijentirano je južno stoga će svi stanovi biti obasjani prirodnom svjetlošću; - Ugrađeno dizalo (lift); - Svaki stan će biti opremljen električnim podnim grijanjem kroz cijelu stambenu površinu; - Vanjska stolarija – PVC troslojna Gealan S9000; - U svakom stanu će biti provedena 1. faza za klima uređaje; - Predviđen datum završetka gradnje je 01.07.2025. godine. U ponudi za prodaju je veći broj stanova različitih stambenih površina sa jednom ili dvije spavaće sobe smještenih na svim katovima zgrade. Investitor je renomirano društvo koje posluje dugi niz godina, a njihovi kvalitetni projekti uspješno su plasirani na tržište nekretnina diljem Republike Hrvatske.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
