Poreč · Istra · Hrvatska

Poreč, Istra – prostran stan u novogradnji, tražena lokacija!

Prodaja · Stan · Šifra IB-21507

359.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 359.000 €
Cijena po m²: 3.779 €/m²
Stambena površina: 95 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 2,1 km
Udaljenost od zračne luke: 44 km

7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Poreč – moderan stan u novogradnji, 700 m od mora Na mirnoj i traženoj lokaciji u Poreču, svega 700 m od uređenih plaža i nekoliko minuta vožnje od centra grada, prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 5 stanova. Stan se nalazi na prvom katu te ima ukupnu površinu od 95 m². Sastoji se od ulaznog predsoblja, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazona na natkrivenu terasu, gostinjskog toaleta, hodnika, tri spavaće sobe i kupaonice. Stan je opremljen podnim grijanjem, dizalicom topline (svaki stan zasebno), PVC stolarijom s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima, što osigurava visoku razinu komfora i energetsku učinkovitost. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog mjesta. Planirani završetak gradnje: 31.05.2026. Nekretnina je u sustavu PDV-a te je isti uključen u cijenu. Idealna prilika za miran obiteljski život blizu mora, ali i kao odlična investicija za odmor ili turistički najam.