280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Istra – prostran stan u novogradnji, tražena lokacija!
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21507
359.000 €
Eckdaten
- Preis
- 359.000 €
- Preis pro m²
- 3.779 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 2,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč – moderan stan u novogradnji, 700 m od mora Na mirnoj i traženoj lokaciji u Poreču, svega 700 m od uređenih plaža i nekoliko minuta vožnje od centra grada, prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 5 stanova. Stan se nalazi na prvom katu te ima ukupnu površinu od 95 m². Sastoji se od ulaznog predsoblja, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazona na natkrivenu terasu, gostinjskog toaleta, hodnika, tri spavaće sobe i kupaonice. Stan je opremljen podnim grijanjem, dizalicom topline (svaki stan zasebno), PVC stolarijom s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima, što osigurava visoku razinu komfora i energetsku učinkovitost. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog mjesta. Planirani završetak gradnje: 31.05.2026. Nekretnina je u sustavu PDV-a te je isti uključen u cijenu. Idealna prilika za miran obiteljski život blizu mora, ali i kao odlična investicija za odmor ili turistički najam.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
