Poreč, Istra – prostran stan u novogradnji, tražena lokacija!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21507

359 000 €

Základní údaje

Cena: 359 000 €
Cena za m²: 3 779 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2026
Vzdálenost od moře: 2,1 km
Vzdálenost od letiště: 44 km

7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Poreč – moderan stan u novogradnji, 700 m od mora Na mirnoj i traženoj lokaciji u Poreču, svega 700 m od uređenih plaža i nekoliko minuta vožnje od centra grada, prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 5 stanova. Stan se nalazi na prvom katu te ima ukupnu površinu od 95 m². Sastoji se od ulaznog predsoblja, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazona na natkrivenu terasu, gostinjskog toaleta, hodnika, tri spavaće sobe i kupaonice. Stan je opremljen podnim grijanjem, dizalicom topline (svaki stan zasebno), PVC stolarijom s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima, što osigurava visoku razinu komfora i energetsku učinkovitost. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog mjesta. Planirani završetak gradnje: 31.05.2026. Nekretnina je u sustavu PDV-a te je isti uključen u cijenu. Idealna prilika za miran obiteljski život blizu mora, ali i kao odlična investicija za odmor ili turistički najam.