OTOČAC - Rapain Dol - kuća, dvije dvorišne zgrade, okućnica 19.408 m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21131

59.999 €

Osnovni podaci

Cijena: 59.999 €
Cijena po m²: 300 €/m²
Stambena površina: 200 m²
Zemljište: 19.408 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2025
Energetski certifikat: G
Udaljenost od mora: 17,4 km
Udaljenost od zračne luke: 51 km

70% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 1.009 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

OTOČAC - Rapain dol - Obiteljsko gospodarstvo koje čini kuća iz obnove prizemnica 45 m2, sastoji se od ulaza, spavaće sobe, kupatila i wc-a, kuhinje i dnevnog boravka s natkrivenom terasom. Kuća je u visokoj roh-bau izvedbi. Uz kuću je još jedna stambena zgrada površime 50 m2, te gospodarska zgrada ( štala ). Uz kuću je podkućnica 9.510 m2 koja ide do glavne ceste Otočac - Senj - Brinje, auto put A1. Vlasnik trenutno izvodi vlastiti makadamski put od glavne ceste do gospodarskog imanja i kuće. Kuća je priključena na struju, voda je ispred kuće - nije priključena u kući, septička jama. Kuća je na mirnom dijelu ispod šume s pogledom na dolinu. Od Otočca udaljena 8 km, od Senja ( mora ) 40 km. Pogodno za odmor ili život u prirodi, za rekreativce, planinare, pčelare, lovce. Kuća i sve zgarde imaju uporabnu dozvolu, vlasnik 1/1, bez tereta, cijena nije fiksna.