Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
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Brinje · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
OTOČAC - Rapain Dol - Haus, zwei Wirtschaftsgebäude, Grundstück 19.408 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21131
59.999 €
Eckdaten
- Preis
- 59.999 €
- Preis pro m²
- 300 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 19.408 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2025
- Energieausweis
- G
- Entfernung zum Meer
- 17,4 km
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
70% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
OTOČAC - Rapain dol - Familienbetrieb bestehend aus einem renovierten Ebenerdigen Haus mit 45 m2, mit Eingang, Schlafzimmer, Badezimmer und WC, Küche und Wohnzimmer mit überdachter Terrasse. Das Haus befindet sich in fortgeschrittener Rohbau-Ausführung. Zusätzlich zum Haus ein weiteres Wohngebäude mit 50 m2 sowie ein Wirtschaftsgebäude (Stall). Das Grundstück umfasst 9.510 m2 und erstreckt sich bis zur Hauptstraße Otočac - Senj - Brinje, Autobahn A1. Der Eigentümer baut derzeit seinen eigenen Schotterweg von der Hauptstraße zum Wirtschaftsbetrieb und Haus. Das Haus ist an die Stromversorgung angeschlossen, Wasser befindet sich vor dem Haus - nicht im Haus angeschlossen, Klärgrube vorhanden. Das Haus liegt in ruhiger Lage unterhalb eines Waldes mit Blick ins Tal. 8 km von Otočac entfernt, 40 km von Senj (Meer) entfernt. Geeignet für Erholung oder Leben in der Natur, für Erholungssuchende, Wanderer, Imker, Jäger. Haus und alle Gebäude haben Nutzungsgenehmigung, Eigentümer 1/1, schuldenfrei, Preis nicht fixiert.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.