Okrug/Trosoban stan sa pogledom na more S5

Prodaja · Stan · Šifra IB-20298

390.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 390.000 €
Cijena po m²: 4.105 €/m²
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 378 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 95 m² to daje oko 1.583 € mjesečno i 19.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji prostranog trosobnog stana u Okrugu, jednom od najatraktivnijih mjesta na otoku Čiovu, poznatom po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i neposrednoj blizini povijesnog grada Trogira. Okrug je idealna destinacija za miran obiteljski život, odmor ili turistički najam zahvaljujući bogatoj turističkoj ponudi, restoranima, kafićima i svim potrebnim sadržajima. Stan je smješten u novoizgrađenoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stambenih jedinica, na drugom katu, te ima ukupnu stambenu površinu od 95,40 m², uključujući koeficijent balkona. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (32,46 m²), hodnika (3,12 m²), predsoblja (2,15 m²), tri spavaće sobe (10,55 m², 11,39 m² i 12,36 m²), dvije kupaonice (4,80 m² i 4,70 m²) te dodatnog WC-a. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na prostrani balkon površine 24,20 m² s kojeg se pruža prekrasan otvoren pogled na more. Stan je kompletno klimatiziran te ima postavljeno podno grijanje, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta. Zgrada je opremljena liftom te zajedničkim bazenom za stanare. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, plaža i turističkih atrakcija. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte: Nedilija Odak +385 98 188 5245