Okrug/Apartament trzypokojowy z widokiem na morze S5

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20298

390 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 390 000 €
Cena za m²: 4105 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 95 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1583 € miesięcznie i 19 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży przestronnego trzypokojowego mieszkania w Okrugu, jednym z najatrakcyjniejszych miejsc na wyspie Čiovo, znanym z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i bliskości historycznego miasta Trogir. Dzielnica jest idealnym miejscem do spokojnego życia rodzinnego, wypoczynku czy wynajmu turystycznego dzięki bogatej ofercie turystycznej, restauracjom, kawiarniom i wszelkiej niezbędnej infrastrukturze. Mieszkanie znajduje się w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym z łącznie 8 lokalami mieszkalnymi, na drugim piętrze i ma łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą 95,40 m² łącznie z balkonem. Składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (32,46 m²), przedpokoju (3,12 m²), przedpokoju (2,15 m²), trzech sypialni (10,55 m², 11,39 m² i 12,36 m²), dwóch łazienek (4,80 m² i 4,70 m²) oraz dodatkowej toalety. Pokój dzienny i jedna sypialnia wychodzą na przestronny balkon o powierzchni 24,20 m² z pięknym otwartym widokiem na morze. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane i posiada ogrzewanie podłogowe, co zapewnia maksymalny komfort przez cały rok. Do apartamentu przynależą także dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Budynek wyposażony jest w windę oraz wspólny basen dla najemców. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w pobliżu wszystkich ważnych obiektów, plaż i atrakcji turystycznych. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, prosimy o kontakt: Nedilia Odak +385 98 188 5245