Okrug/Three-bedroom apartment with sea view S5

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20298

390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 390 000 EUR
Négyzetméterár: 4105 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1583 EUR, illetve évi 19 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of a spacious three-room apartment in Okrug, one of the most attractive places on the island of Čiovo, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and close proximity to the historic town of Trogir. The district is an ideal destination for a peaceful family life, holiday or tourist rental thanks to the rich tourist offer, restaurants, cafes and all the necessary amenities. The apartment is located in a newly built residential building with a total of 8 residential units, on the second floor, and has a total living area of 95.40 m², including the balcony coefficient. It consists of a spacious living room with kitchen and dining room (32.46 m²), hallway (3.12 m²), hallway (2.15 m²), three bedrooms (10.55 m², 11.39 m² and 12.36 m²), two bathrooms (4.80 m² and 4.70 m²) and an additional toilet. The living room and one bedroom open onto a spacious balcony of 24.20 m² with a beautiful open view of the sea. The apartment is fully air-conditioned and has underfloor heating, which ensures maximum comfort throughout the year. The apartment also has two outdoor parking spaces. The building is equipped with an elevator and a common swimming pool for tenants. The property is located in an excellent location near all important facilities, beaches and tourist attractions. Don't miss this unique opportunity! For more information and to arrange a tour, please contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245