89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 13
Okrug · Mitteldalmatien · Kroatien
Okrug/Dreizimmerwohnung mit Meerblick S5
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20298
390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 390.000 €
- Preis pro m²
- 4.105 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 378 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.583 € im Monat und 19.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf einer geräumigen Dreizimmerwohnung in Okrug, einem der attraktivsten Orte auf der Insel Čiovo, der für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die unmittelbare Nähe zur historischen Stadt Trogir bekannt ist. Dank des reichhaltigen touristischen Angebots, der Restaurants, Cafés und aller notwendigen Annehmlichkeiten ist der Bezirk ein ideales Ziel für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder eine touristische Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, im zweiten Obergeschoss, und verfügt inklusive Balkonkoeffizient über eine Gesamtwohnfläche von 95,40 m². Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (32,46 m²), Flur (3,12 m²), Flur (2,15 m²), drei Schlafzimmern (10,55 m², 11,39 m² und 12,36 m²), zwei Badezimmern (4,80 m² und 4,70 m²) und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer öffnen sich auf einen großzügigen Balkon von 24,20 m² mit herrlichem freiem Blick auf das Meer. Die Wohnung ist voll klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einem Gemeinschaftspool für die Mieter ausgestattet. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Strände und Touristenattraktionen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour wenden Sie sich bitte an: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.