Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Okrug · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Okrug/Predivna vila sa bazenom i pogledom
Prodaja · Vila · Šifra IB-20837
1.490.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.490.000 €
- Cijena po m²
- 4.331 €/m²
- Stambena površina
- 344 m²
- Zemljište
- 544 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 8
- Udaljenost od mora
- 378 m
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 344 m² to daje oko 5.733 € mjesečno i 68.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Posredujemo u prodaji ove elegantne nekretnine luksuznog uređenja koja se prostire na 344 kvadratnih metara i pruža maksimalni komfor i udobnost zahvaljujući prvoklasnim sadržajima i visokokvalitetnoj opremi. Ova moderna vila je izgrađena na parceli od 544 m2 u Okrugu gornjem u trećem redu do mora. Vila je organizirana na tri etaže. Na prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, WC, ostava i jedna spavaća soba sa kupaonicom. Iz dnevnog dijela se izlazi na natkrivenu terasu gdje se nalazi grijani bazen i sunčalište gdje možete uživati u predivnom pogledu na more i spektakularnim zalascima sunca. Unutarnjim stepenicama vile se dolazi na prvi kat gdje su smještene tri spavaće sobe od kojih svaka ima pripadajuću kupaonicu te balkon s otvorenim pogledom na more. U suterenu su smještene garaža, strojarnica bazena, fitness, sauna, praonica i kupaonica. Vila se prodaje kompletno namještena. Od tehničke opreme ima alarmni sustav, portafon, podno grijanje u cijeloj kući, sve prostorije su klimatizirane i građena je prema najnovijim standardima gradnje. Vila ima garažu i parking nekoliko automobila. Otok Čiovo odlično je povezan s kopnom zahvaljujući novoizgrađenom mostu, a u neposrednoj blizini nalazi se i Zračna luka Split, grad Trogir i Split. Ova moderna novoizgrađena vila pogodna je za cjelogodišnji boravak. Idealna je za sve koji žele živjeti uz more i beskompromisno uživati u čarobnom prirodnom okruženju i jednoj od najatraktivnijih priobalnih regija u Hrvatskoj, ali također ima i ogroman potencijal kao vila za turističko iznajmljivanje. Za dodatne informacije kontaktirajte nas putem maila ili telefona. Kontakt broj: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CIJENA: 1.490.000,00 €
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.