Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Okrug · Central Dalmatia · Chorwacja
Okrug/Piękna willa z basenem i widokiem
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20837
1 490 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 490 000 €
- Cena za m²
- 4331 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 344 m²
- Powierzchnia działki
- 544 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 8
- Odległość od morza
- 378 m
- Odległość od lotniska
- 6 km
1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 344 m² daje to około 5733 € miesięcznie i 68 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Pośredniczymy w sprzedaży tej eleganckiej nieruchomości o luksusowym wykończeniu, która zajmuje powierzchnię 344 metrów kwadratowych i zapewnia maksymalny komfort dzięki pierwszorzędnym udogodnieniom i wysokiej jakości wyposażeniu. Ta nowoczesna willa została zbudowana na działce o powierzchni 544 m2 w Okrugu Gornjim, w trzeciej linii od morza. Willa jest rozmieszczona na trzech kondygnacjach. Na parterze znajdują się przestronny salon, jadalnia i kuchnia, WC, spiżarnia oraz jedna sypialnia z łazienką. Z części dziennej wychodzi się na zadaszony taras, gdzie znajdują się podgrzewany basen i taras słoneczny, gdzie można cieszyć się przepięknym widokiem na morze i spektakularnymi zachodami słońca. Wewnętrznymi schodami willi wchodzi się na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, z których każda ma własną łazienkę oraz balkon z otwartym widokiem na morze. W suterenie znajdują się garaż, maszynownia basenu, siłownia, sauna, pralnia i łazienka. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana. Wyposażenie techniczne obejmuje system alarmowy, domofon, ogrzewanie podłogowe w całym domu, wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a willa została zbudowana zgodnie z najnowszymi standardami budowlanymi. Willa posiada garaż oraz miejsce parkingowe dla kilku samochodów. Wyspa Čiovo jest doskonale połączona z lądem dzięki nowo wybudowanemu mostowi, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również lotnisko w Splicie, miasto Trogir i Split. Ta nowoczesna, nowo wybudowana willa nadaje się do całorocznego zamieszkania. Jest idealna dla wszystkich, którzy chcą mieszkać nad morzem i bezkompromisowo cieszyć się magicznym naturalnym otoczeniem oraz jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów przybrzeżnych Chorwacji, ale ma również ogromny potencjał jako willa na wynajem turystyczny. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny. Numer kontaktowy: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CENA: 1.490.000,00 €
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.