750 000 €
Vrsar · Istrie
Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora
350 m²
1 / 30
Okrug · Central Dalmatia · Chorvatsko
Okrug/Nádherná vila s bazénem a výhledem
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20837
1 490 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 490 000 €
- Cena za m²
- 4 331 €/m²
- Obytná plocha
- 344 m²
- Plocha pozemku
- 544 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 8
- Vzdálenost od moře
- 378 m
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 344 m² to odpovídá přibližně 5 733 € měsíčně a 68 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Zprostředkováváme prodej této elegantní nemovitosti s luxusním vybavením, která se rozkládá na 344 metrech čtverečních a poskytuje maximální komfort a pohodlí díky prvotřídnímu vybavení a vysoce kvalitnímu zařízení. Tato moderní vila byla postavena na pozemku o rozloze 544 m2 v Okrugu Gornjim ve třetí řadě od moře. Vila je uspořádána do tří podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, jídelna a kuchyně, WC, spíž a jedna ložnice s koupelnou. Z obytné části se vychází na zastřešenou terasu, kde se nachází vyhřívaný bazén a terasa na opalování, kde si můžete užívat nádherný výhled na moře a velkolepé západy slunce. Vnitřním schodištěm vily se dostanete do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a balkon s otevřeným výhledem na moře. V suterénu se nacházejí garáž, strojovna bazénu, fitness, sauna, prádelna a koupelna. Vila se prodává kompletně zařízená. Z technického vybavení má alarmní systém, domácí telefon, podlahové topení v celém domě, všechny místnosti jsou klimatizované a vila je postavena podle nejnovějších stavebních standardů. Vila má garáž a parkoviště pro několik automobilů. Ostrov Čiovo je díky nově postavenému mostu skvěle propojen s pevninou a v bezprostřední blízkosti se nachází i letiště Split, město Trogir a Split. Tato moderní nově postavená vila je vhodná k celoročnímu pobytu. Je ideální pro všechny, kteří chtějí žít u moře a bez kompromisů si užívat kouzelné přírodní prostředí a jeden z nejatraktivnějších pobřežních regionů v Chorvatsku, ale má také obrovský potenciál jako vila pro turistický pronájem. Pro další informace nás kontaktujte e-mailem nebo telefonicky. Kontaktní číslo: Nedilija Odak: 00385 98 188 5245 Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CENA: 1.490.000,00 €
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.