89 m do mora229.000 €Kaštel Sućurac · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Kaštel Sućurac, 51m2, U nizu
51 m² · 2 sobe
1 / 8
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Novoadaptiran stan, Zagreb: Volovčica - 33m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-21285
157.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 157.990 €
- Cijena po m²
- 4.788 €/m²
- Stambena površina
- 33 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 33 m² to daje oko 504 € mjesečno i 6.045 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se dvosoban stan na Volovčici. Stan površine 33 m² sastoji se od dnevne sobe povezane s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice s WC-om i hodnika. Nalazi se na 1. katu zgrade od 5. katova. Riječ je o limenci. Stan je novo uređen i adaptiran ove godine. Opremljen je PVC stolarijom, protuprovalnim vratima, novom kuhinjom i ugradbenim ormarima u hodniku.<br> Orijentacija stana je sjever-jug.<br><br> <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
