To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Novoadaptiran stan, Zagreb: Volovčica - 33m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21285

157 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 157 990 €
Cena za m²: 4788 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 33 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 33 m² daje to około 504 € miesięcznie i 6045 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se dvosoban stan na Volovčici. Stan površine 33 m² sastoji se od dnevne sobe povezane s kuhinjom, spavaće sobe, kupaonice s WC-om i hodnika. Nalazi se na 1. katu zgrade od 5. katova. Riječ je o limenci. Stan je novo uređen i adaptiran ove godine. Opremljen je PVC stolarijom, protuprovalnim vratima, novom kuhinjom i ugradbenim ormarima u hodniku. Orijentacija stana je sjever-jug. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957