NOVI VINODOLSKI, TOP LOKACIJA STAN 1SB+DB, 250m od uređene plaže

Prodaja · Stan · Šifra IB-18908

165.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 165.000 €
Cijena po m²: 4.583 €/m²
Stambena površina: 36 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 207 m
Udaljenost od zračne luke: 20 km

17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 36 m² to daje oko 540 € mjesečno i 6.480 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Odlična prilika u Novom Vinodolskom (ulica Kralja Zvonimira), na svega 250m od uređene plaže, smjestio se ovaj stan u prizemlju koji se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje, hodnika i kupaonice. Kompletno uređen i kao takav se prodaje, okućnica, zgrada kompletno renovirana sa visokokvalitetnim materijalima, kamen, inoks, kovana ograda... bez dodatnih zajedničkih ulaganja u zgradu. Papirologija uredna, vlasništvo 1/1, odvojena brojila. Prilika koja se ne propušta!