To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

NOVI VINODOLSKI, TOP LOCATION APARTMENT 1BR+LR, 250m FROM DEVELOPED BEACH

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18908

165 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 165 000 €
Cena za m²: 4583 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 36 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 207 m
Odległość od lotniska: 20 km

17% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 36 m² daje to około 540 € miesięcznie i 6480 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Excellent opportunity in Novi Vinodolski (Kralja Zvonimira street), just 250m from the developed beach. This ground floor apartment consists of a bedroom, living room and kitchen, hallway and bathroom. Completely furnished and sold as such, courtyard included, building fully renovated with high-quality materials - stone, stainless steel, wrought iron fencing... with no additional shared building contributions required. All documentation in order, sole ownership (1/1), separate utility meters.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.