89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 10
Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Novi Vinodolski, Top-Lage, Wohnung 1SB+DB, 250m vom gepflegten Strand entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18908
165.000 €
Eckdaten
- Preis
- 165.000 €
- Preis pro m²
- 4.583 €/m²
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
17% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 36 m² ergibt das rund 540 € im Monat und 6.480 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ausgezeichnete Gelegenheit in Novi Vinodolski (Straße Kralja Zvonimira), nur 250m von einem gepflegten Strand entfernt. Diese Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Komplett eingerichtet und wird auch so verkauft, Grundstück, das Gebäude komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, Stein, Edelstahl, schmiedeeiserner Zaun, ohne dass weitere gemeinschaftliche Investitionen in das Gebäude nötig sind. Unterlagen in Ordnung, Eigentum 1/1, getrennte Zähler. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
