539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Mandre · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag
Prodaja · Vila · Šifra IB-14799
789.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 789.000 €
- Cijena po m²
- 3.430 €/m²
- Stambena površina
- 230 m²
- Zemljište
- 454 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od zračne luke
- 43 km
18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag Na otoku Pagu, u mjestu Mandre, smještena je moderna vila svega nekoliko minuta hoda do plaže. Ova ekskluzivna nekretnina kombinira suvremeni dizajn s vrhunskom udobnošću, što je čini idealnom rezidencijom na jadranskoj obali. Sofisticirani dizajn, bazen, fitness, jacuzzi, ambijentalna rasvjeta te uređeni vrt, čine ovu vilu savršenim odabirom za doživljaj istinskog odmora na prekrasnom otoku Pagu. Vilu čine prizemlje i kat ukupne površine 230 m2, te okućnica površine 300 m2. U prizemlju je smješten open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na prostranu terasu, te jedna od ukupno četiri spavaće sobe. Svakoj sobi pripada vlastita kupaonica. Tijekom zimskih mjeseci, kamin postaje središte dnevne sobe, stvarajući topli ugođaj doma. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja se nastavlja se na popločano dvorište i uređeni vrt sa bazenom i sunčalištem. Vanjski je prostor savršen za zabave na otvorenom ili uživanje u obiteljskim trenucima. Bazen je sa dizalicom topline uz automatizirani sustav održavanja, obložen keramičkim pločicama. Uz bazen je smješten jacuzzi i ljetna kuhinja s roštiljem, natkrivena pergolom. Ambijentalna rasvjeta u dvorištu ističe arhitekturu vile i pruža elegantan izgled vanjskom prostoru. Sa prizemlja se unutarnjim stepeništem dolazi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe sa kupaonicama. Dvije sobe izlaze na balkon. Na katu je također smještena i fitness soba. Vila je izgrađena od opeke i armirano-betonske konstrukcije s ravnim krovom i hidro i termo izolacijom od 15 cm. Postavljena je priprema za solarne panele kao i trofazni priključak struje. Kao estetski detalj korišten je prirodni kamen, uz spider staklene ograde na terasi. Vila je opremljena visokokvalitetnim materijalima, uključujući Marazzi keramičke pločice i troslojnu antracit stolariju s brončanim efektom i komarnicima. Daikin sustav dizalica topline omogućuje grijanje, hlađenje i toplu vodu A***, a podno grijanje i konvektori osiguravaju dodatnu udobnost. Smart house sustav pametne kuće omogućuje upravljanje putem mobitela, tableta ili računala. Na ulazu u dvorište smještena su dva parkirna mjesta. Dodatni sadržaji uključuju auto punjače, video nadzor i ulaz na šifru. Otok Pag je destinacija koja kombinira sve aspekte modernog života s prirodnim ljepotama i kulturnim naslijeđem. Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za uživanje u svemu što otok Pag i Mandre nude, bilo kao novi dom, vikendica ili investicija. Čarolija života uz more ovdje se doživljava u potpunosti, u okruženju koje nudi izvrsne uvjete za kvalitetan i ugodan život i odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
