460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Mandre · Northern Dalmatia · Chorwacja
Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14799
789 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 789 000 €
- Cena za m²
- 3430 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 230 m²
- Powierzchnia działki
- 454 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2023
- Odległość od lotniska
- 43 km
18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag Na otoku Pagu, u mjestu Mandre, smještena je moderna vila svega nekoliko minuta hoda do plaže. Ova ekskluzivna nekretnina kombinira suvremeni dizajn s vrhunskom udobnošću, što je čini idealnom rezidencijom na jadranskoj obali. Sofisticirani dizajn, bazen, fitness, jacuzzi, ambijentalna rasvjeta te uređeni vrt, čine ovu vilu savršenim odabirom za doživljaj istinskog odmora na prekrasnom otoku Pagu. Vilu čine prizemlje i kat ukupne površine 230 m2, te okućnica površine 300 m2. U prizemlju je smješten open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na prostranu terasu, te jedna od ukupno četiri spavaće sobe. Svakoj sobi pripada vlastita kupaonica. Tijekom zimskih mjeseci, kamin postaje središte dnevne sobe, stvarajući topli ugođaj doma. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja se nastavlja se na popločano dvorište i uređeni vrt sa bazenom i sunčalištem. Vanjski je prostor savršen za zabave na otvorenom ili uživanje u obiteljskim trenucima. Bazen je sa dizalicom topline uz automatizirani sustav održavanja, obložen keramičkim pločicama. Uz bazen je smješten jacuzzi i ljetna kuhinja s roštiljem, natkrivena pergolom. Ambijentalna rasvjeta u dvorištu ističe arhitekturu vile i pruža elegantan izgled vanjskom prostoru. Sa prizemlja se unutarnjim stepeništem dolazi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe sa kupaonicama. Dvije sobe izlaze na balkon. Na katu je također smještena i fitness soba. Vila je izgrađena od opeke i armirano-betonske konstrukcije s ravnim krovom i hidro i termo izolacijom od 15 cm. Postavljena je priprema za solarne panele kao i trofazni priključak struje. Kao estetski detalj korišten je prirodni kamen, uz spider staklene ograde na terasi. Vila je opremljena visokokvalitetnim materijalima, uključujući Marazzi keramičke pločice i troslojnu antracit stolariju s brončanim efektom i komarnicima. Daikin sustav dizalica topline omogućuje grijanje, hlađenje i toplu vodu A***, a podno grijanje i konvektori osiguravaju dodatnu udobnost. Smart house sustav pametne kuće omogućuje upravljanje putem mobitela, tableta ili računala. Na ulazu u dvorište smještena su dva parkirna mjesta. Dodatni sadržaji uključuju auto punjače, video nadzor i ulaz na šifru. Otok Pag je destinacija koja kombinira sve aspekte modernog života s prirodnim ljepotama i kulturnim naslijeđem. Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za uživanje u svemu što otok Pag i Mandre nude, bilo kao novi dom, vikendica ili investicija. Čarolija života uz more ovdje se doživljava u potpunosti, u okruženju koje nudi izvrsne uvjete za kvalitetan i ugodan život i odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
