€460,000Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8,650 m² plot
Mandre · Northern Dalmatia · Croatia
Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag
For sale · Villa · Reference IB-14799
€789,000
Key facts
- Price
- €789,000
- Price per m²
- €3,430/m²
- Living area
- 230 m²
- Plot area
- 454 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2023
- Distance to airport
- 43 km
18% below the regional average (Region average: €4,201/m²)Online for 1 day
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 4 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag Na otoku Pagu, u mjestu Mandre, smještena je moderna vila svega nekoliko minuta hoda do plaže. Ova ekskluzivna nekretnina kombinira suvremeni dizajn s vrhunskom udobnošću, što je čini idealnom rezidencijom na jadranskoj obali. Sofisticirani dizajn, bazen, fitness, jacuzzi, ambijentalna rasvjeta te uređeni vrt, čine ovu vilu savršenim odabirom za doživljaj istinskog odmora na prekrasnom otoku Pagu. Vilu čine prizemlje i kat ukupne površine 230 m2, te okućnica površine 300 m2. U prizemlju je smješten open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na prostranu terasu, te jedna od ukupno četiri spavaće sobe. Svakoj sobi pripada vlastita kupaonica. Tijekom zimskih mjeseci, kamin postaje središte dnevne sobe, stvarajući topli ugođaj doma. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja se nastavlja se na popločano dvorište i uređeni vrt sa bazenom i sunčalištem. Vanjski je prostor savršen za zabave na otvorenom ili uživanje u obiteljskim trenucima. Bazen je sa dizalicom topline uz automatizirani sustav održavanja, obložen keramičkim pločicama. Uz bazen je smješten jacuzzi i ljetna kuhinja s roštiljem, natkrivena pergolom. Ambijentalna rasvjeta u dvorištu ističe arhitekturu vile i pruža elegantan izgled vanjskom prostoru. Sa prizemlja se unutarnjim stepeništem dolazi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe sa kupaonicama. Dvije sobe izlaze na balkon. Na katu je također smještena i fitness soba. Vila je izgrađena od opeke i armirano-betonske konstrukcije s ravnim krovom i hidro i termo izolacijom od 15 cm. Postavljena je priprema za solarne panele kao i trofazni priključak struje. Kao estetski detalj korišten je prirodni kamen, uz spider staklene ograde na terasi. Vila je opremljena visokokvalitetnim materijalima, uključujući Marazzi keramičke pločice i troslojnu antracit stolariju s brončanim efektom i komarnicima. Daikin sustav dizalica topline omogućuje grijanje, hlađenje i toplu vodu A***, a podno grijanje i konvektori osiguravaju dodatnu udobnost. Smart house sustav pametne kuće omogućuje upravljanje putem mobitela, tableta ili računala. Na ulazu u dvorište smještena su dva parkirna mjesta. Dodatni sadržaji uključuju auto punjače, video nadzor i ulaz na šifru. Otok Pag je destinacija koja kombinira sve aspekte modernog života s prirodnim ljepotama i kulturnim naslijeđem. Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za uživanje u svemu što otok Pag i Mandre nude, bilo kao novi dom, vikendica ili investicija. Čarolija života uz more ovdje se doživljava u potpunosti, u okruženju koje nudi izvrsne uvjete za kvalitetan i ugodan život i odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
