460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Mandre · Norddalmatien · Kroatien
Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14799
789.000 €
Eckdaten
- Preis
- 789.000 €
- Preis pro m²
- 3.430 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstück
- 454 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag Moderna vila s bazenom, 300 m do plaže, Mandre, Pag Na otoku Pagu, u mjestu Mandre, smještena je moderna vila svega nekoliko minuta hoda do plaže. Ova ekskluzivna nekretnina kombinira suvremeni dizajn s vrhunskom udobnošću, što je čini idealnom rezidencijom na jadranskoj obali. Sofisticirani dizajn, bazen, fitness, jacuzzi, ambijentalna rasvjeta te uređeni vrt, čine ovu vilu savršenim odabirom za doživljaj istinskog odmora na prekrasnom otoku Pagu. Vilu čine prizemlje i kat ukupne površine 230 m2, te okućnica površine 300 m2. U prizemlju je smješten open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na prostranu terasu, te jedna od ukupno četiri spavaće sobe. Svakoj sobi pripada vlastita kupaonica. Tijekom zimskih mjeseci, kamin postaje središte dnevne sobe, stvarajući topli ugođaj doma. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja se nastavlja se na popločano dvorište i uređeni vrt sa bazenom i sunčalištem. Vanjski je prostor savršen za zabave na otvorenom ili uživanje u obiteljskim trenucima. Bazen je sa dizalicom topline uz automatizirani sustav održavanja, obložen keramičkim pločicama. Uz bazen je smješten jacuzzi i ljetna kuhinja s roštiljem, natkrivena pergolom. Ambijentalna rasvjeta u dvorištu ističe arhitekturu vile i pruža elegantan izgled vanjskom prostoru. Sa prizemlja se unutarnjim stepeništem dolazi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe sa kupaonicama. Dvije sobe izlaze na balkon. Na katu je također smještena i fitness soba. Vila je izgrađena od opeke i armirano-betonske konstrukcije s ravnim krovom i hidro i termo izolacijom od 15 cm. Postavljena je priprema za solarne panele kao i trofazni priključak struje. Kao estetski detalj korišten je prirodni kamen, uz spider staklene ograde na terasi. Vila je opremljena visokokvalitetnim materijalima, uključujući Marazzi keramičke pločice i troslojnu antracit stolariju s brončanim efektom i komarnicima. Daikin sustav dizalica topline omogućuje grijanje, hlađenje i toplu vodu A***, a podno grijanje i konvektori osiguravaju dodatnu udobnost. Smart house sustav pametne kuće omogućuje upravljanje putem mobitela, tableta ili računala. Na ulazu u dvorište smještena su dva parkirna mjesta. Dodatni sadržaji uključuju auto punjače, video nadzor i ulaz na šifru. Otok Pag je destinacija koja kombinira sve aspekte modernog života s prirodnim ljepotama i kulturnim naslijeđem. Ova vila predstavlja jedinstvenu priliku za uživanje u svemu što otok Pag i Mandre nude, bilo kao novi dom, vikendica ili investicija. Čarolija života uz more ovdje se doživljava u potpunosti, u okruženju koje nudi izvrsne uvjete za kvalitetan i ugodan život i odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
