Moderan apartman u prvom redu uz more/Brodarica

Prodaja · Stan · Šifra IB-21433

470.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 470.000 €
Cijena po m²: 6.438 €/m²
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

68% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.841 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Brodarica – posljednji kat u prvom redu uz more Živjeti nekoliko koraka od mora privilegija je koju pruža tek mali broj nekretnina na tržištu. Upravo na takvoj lokaciji, u Brodarici, gradi se moderan stambeni projekt smješten u prvom redu uz more. Zgrada sa samo šest stambenih jedinica pruža spoj atraktivne lokacije, suvremene arhitekture i visokog standarda stanovanja. Projekt obuhvaća tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat, a posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i opreme. Stanovi će biti opremljeni podnim grijanjem, klima uređajima za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji, kvalitetnom vanjskom stolarijom, električnim roletama, komarnicima, protuprovalnim ulaznim vratima te modernom kupaonskom opremom. Stambena jedinica S5 nalazi se na drugom, ujedno posljednjem katu zgrade i raspolaže korisnom površinom od 72,50 m². Dobro osmišljen raspored omogućuje jasno odvajanje privatnog dijela stana od prostora namijenjenog zajedničkom boravku. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog gostinjskog WC-a te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu površine 14,50 m², koja predstavlja posebno vrijedan dio stana i idealno mjesto za objedovanje, odmor i boravak na otvorenom. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest kombinacija posljednjeg kata i prvog reda uz more. Uređena plaža nalazi se na svega 20 metara, dok su centar Brodarice i svi važni sadržaji udaljeni približno 500 metara. Planirani završetak gradnje i useljenje očekuju se tijekom 2027. godine. Budući da se radi o novogradnji koja se kupuje od investitora u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Prvi red uz more, posljednji kat, dvije spavaće sobe i velika terasa od 14,50 m² čine S5 posebno atraktivnom nekretninom za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističku investiciju.