Modern apartment in the first row to the sea/Brodarica

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21433

470 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 470 000 EUR
Négyzetméterár: 6438 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 229 m
Távolság a repülőtértől: 34 km

68%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3841 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Brodarica – Top-Floor Apartment in the First Row to the Sea Living just a few steps from the sea is a privilege offered by only a small number of properties on the market. In precisely such a location in Brodarica, a modern residential project is being built directly in the first row to the sea. With only six residential units, the building combines an attractive location, contemporary architecture and a high standard of living. The project comprises three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular attention paid to the quality of construction and equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S5 is located on the second and top floor of the building and has a usable area of 72.50 m². The well-designed layout provides a clear separation between the private area of the apartment and the space intended for shared everyday living. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and an open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a spacious 14.50 m² terrace, which is a particularly valuable feature of the apartment and an ideal place for outdoor dining, relaxation and leisure. The apartment includes one parking space. What particularly distinguishes this property is the combination of a top-floor position and a first-row location by the sea. A well-maintained beach is only 20 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are expected during 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. First row to the sea, top floor, two bedrooms and a large 14.50 m² terrace make S5 a particularly attractive property for a holiday home, year-round living or an investment for tourist rental.