Modern apartment in the first row to the sea/Brodarica

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21433

470 000 €

Základní údaje

Cena: 470 000 €
Cena za m²: 6 438 €/m²
Obytná plocha: 73 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 229 m
Vzdálenost od letiště: 34 km

68% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 841 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Brodarica – Top-Floor Apartment in the First Row to the Sea Living just a few steps from the sea is a privilege offered by only a small number of properties on the market. In precisely such a location in Brodarica, a modern residential project is being built directly in the first row to the sea. With only six residential units, the building combines an attractive location, contemporary architecture and a high standard of living. The project comprises three levels – ground floor, first floor and second floor – with particular attention paid to the quality of construction and equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S5 is located on the second and top floor of the building and has a usable area of 72.50 m². The well-designed layout provides a clear separation between the private area of the apartment and the space intended for shared everyday living. The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and an open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a spacious 14.50 m² terrace, which is a particularly valuable feature of the apartment and an ideal place for outdoor dining, relaxation and leisure. The apartment includes one parking space. What particularly distinguishes this property is the combination of a top-floor position and a first-row location by the sea. A well-maintained beach is only 20 metres away, while the centre of Brodarica and all essential amenities are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are expected during 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. First row to the sea, top floor, two bedrooms and a large 14.50 m² terrace make S5 a particularly attractive property for a holiday home, year-round living or an investment for tourist rental.