Moderan stan s privatnim vrtom i 2 parkirna mjesta

Prodaja · Stan · Šifra IB-20700

280.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 280.000 €
Cijena po m²: 4.179 €/m²
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 229 m
Udaljenost od zračne luke: 34 km

9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na jednoj od najtraženijih lokacija šibenskog područja smješten je ovaj atraktivan dvosoban stan u prizemlju moderne stambene zgrade s ukupno samo četiri stambene jedinice. Zahvaljujući manjem broju stanova, budućim vlasnicima osigurana je veća privatnost, mir i kvaliteta stanovanja. Stan oznake S1 odlikuje se funkcionalnim rasporedom i izvrsnom povezanošću unutarnjeg i vanjskog prostora, što ga čini idealnim za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Raspored prostorija: Natkriveni ulazni prostor Predprostor Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta Dvije komforne spavaće sobe Kupaonica Natkrivena terasa s izlazom u privatni vrt Dvorište od 60 m² Posebna prednost ove nekretnine je vlastiti vrt površine 60 m² koji pruža dodatni prostor za opuštanje, druženja na otvorenom ili sigurno dječje igralište. Površine: Neto površina: 131 m² Neto korisna površina: 67 m² Stanu pripada: 1 natkriveno parkirno mjesto 1 vanjsko parkirno mjesto Prednosti nekretnine: ✓ Lokacija u blizini mora ✓ Nekoliko minuta hoda do plaže ✓ Blizina trgovina, restorana, škole i svih potrebnih sadržaja ✓ Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja ✓ Provjeren investitor s uspješno realiziranim projektima ✓ Odličan raspored prostorija i maksimalna iskoristivost prostora ✓ Idealno za stanovanje tijekom cijele godine ili kao investicija za turistički najam Kompleks se sastoji od dvije odvojene stambene zgrade – Istok i Zapad, s manjim brojem stanova, što budućim vlasnicima osigurava veću privatnost, mir i ugodnije stanovanje. Svakom stanu osigurana su natkrivena garažna parkirna mjesta te dodatna vanjska parkirna mjesta za maksimalnu praktičnost. Oprema i kvaliteta gradnje Prilikom gradnje poseban naglasak stavljen je na kvalitetu materijala, energetsku učinkovitost i dugoročnu udobnost stanovanja: Sve prostorije su klimatizirane Podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba Vanjska stolarija od plastificiranog aluminija Kvalitetna toplinska izolacija i hidroizolacija Parketi u spavaćim sobama Kombinacija moderne arhitekture, kvalitetne izvedbe i atraktivne lokacije u blizini mora čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za život tijekom cijele godine, odmor ili sigurnu investiciju. Ako tražite moderan stan s vrtom, parkirnim mjestima i izvrsnom lokacijom u neposrednoj blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju i ugodan život na dalmatinskoj obali. CIJENA: 280.000,00 EUR