Appartamento moderno con giardino privato e 2 posti auto

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20700

280.000 €

Dati principali

Prezzo: 280.000 €
Prezzo al m²: 4179 €/m²
Superficie abitabile: 67 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 229 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una delle location più ricercate della zona di Šibenik si trova questo attraente bilocale al piano terra di un moderno edificio residenziale con un totale di sole quattro unità abitative. Grazie al numero ridotto di appartamenti, ai futuri proprietari viene garantita maggiore privacy, tranquillità e qualità dell'abitare. L'appartamento contrassegnato S1 si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l'ottimo collegamento tra spazio interno ed esterno, il che lo rende ideale per la vita familiare, le vacanze o l'affitto turistico. Distribuzione degli spazi: Ingresso coperto Anticamera Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta Due comode camere da letto Bagno Terrazza coperta con accesso al giardino privato Cortile di 60 m² Un vantaggio particolare di questo immobile è il proprio giardino di 60 m², che offre ulteriore spazio per il relax, per incontri all'aperto o come sicuro parco giochi per i bambini. Superfici: Superficie netta: 131 m² Superficie utile netta: 67 m² All'appartamento appartengono: 1 posto auto coperto 1 posto auto esterno Vantaggi dell'immobile: ✓ Posizione vicino al mare ✓ Pochi minuti a piedi dalla spiaggia ✓ Vicinanza a negozi, ristoranti, scuola e a tutti i servizi necessari ✓ Architettura moderna e costruzione di qualità ✓ Investitore affidabile con progetti realizzati con successo ✓ Ottima distribuzione degli spazi e massimo sfruttamento della superficie ✓ Ideale per abitarvi tutto l'anno o come investimento per l'affitto turistico Il complesso è composto da due edifici residenziali separati – Est e Ovest, con un numero ridotto di appartamenti, il che garantisce ai futuri proprietari maggiore privacy, tranquillità e un abitare più piacevole. Ad ogni appartamento sono assicurati posti auto coperti in garage e ulteriori posti auto esterni per la massima praticità. Dotazioni e qualità costruttiva Nella costruzione è stata posta particolare enfasi sulla qualità dei materiali, sull'efficienza energetica e sul comfort abitativo a lungo termine: Tutti gli ambienti sono climatizzati Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tranne le camere da letto Infissi esterni in alluminio plastificato Isolamento termico e impermeabilizzazione di qualità Parquet nelle camere da letto La combinazione di architettura moderna, esecuzione di qualità e posizione attraente vicino al mare rende questo immobile una scelta eccellente per la vita durante tutto l'anno, per le vacanze o come investimento sicuro. Se cercate un appartamento moderno con giardino, posti auto e un'ottima posizione nelle immediate vicinanze del mare, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per un investimento sicuro e una vita piacevole sulla costa dalmata. PREZZO: 280.000,00 EUR

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