Marina/Prvi red do mora stan 76 m²

Prodaja · Stan · Šifra IB-20322

315.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 315.000 €
Cijena po m²: 4.145 €/m²
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 192 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 76 m² to daje oko 1.267 € mjesečno i 15.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji kompletno namještenog stana u zgradi smještenoj u prvom redu do mora i prekrasne plaže u Marini, u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja. Stan ima ukupnu stambenu površinu od 76 m² te se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika, kupaonice i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima 20,4 m², a druga 10,4 m². Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon površine 9,71 m² s kojeg se pruža prekrasan pogled na more i mjesto. Stan je klimatiziran te je postavljeno podno grijanje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Vlasništvo i kompletna dokumentacija su uredni. Marina je mirno dalmatinsko mjesto smješteno između Trogira i Šibenika, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Idealno je za odmor daleko od gradske gužve, a opet dovoljno blizu svih važnijih sadržaja i atrakcija srednje Dalmacije. Mjesto nudi šetnice uz more, brojne restorane i kafiće te odlične mogućnosti za nautiku i izlete na obližnje otoke. Blizina Zračne luke Split i povijesnog Starog grada Trogira dodatno ga čini atraktivnim za sve koji traže spoj mira, prirode i dalmatinskog šarma. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku i kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245